楽算（RAKUZAN） app for iPhone and iPad

楽算（RAKUZAN）不動産投資収益楽々シミュレーションは、
収益不動産の購入判断をする際に、物件の収益性をシミュレーションするアプリです。
表面利回りだけでは判断できない不動産投資において、トータルの収益性を算出することができます。

保有中の全期間利回り（IRR）をスマホで簡単シミュレーション。
表面利回り・NOI・経費率・キャッシュフロー・ブレイクイーブン売却価格、等々
詳細シミュレーションでは、P/L・売却益・B/S・収益指標の試算ができ、PDF形式でダウンロードも可能。投資判断にお役立てください。

◆本アプリの利用シーン

◆気になる収益物件の利回り確認に、
物件情報を入力して、表面利回り・NOI利回り・経費率が確認できます。

◆居住用物件の諸費用算出に、
ご自身の居住用に購入検討の際は、購入時、最初にどれくらいお金を払うのか確認できます。
・初期諸費用の算出

◆収益物件の購入判断する時に、
詳細シミュレーションを行い、P/L・売却益・B/S・収益指標から物件のトータル収益性を試算できます。
・保有期間中の各年のキャッシュフロー試算（税引前・税引後）
・各年のブレイクイーブン売却価格の算出
・IRRによるシミュレーション

◆金融機関に融資相談をするときに、
年次シミュレーション表をダウンロードして、融資相談時に事業計画表としてお使いください。

■免責事項
本アプリに表示される数値等のデータは、シミュレーションであり、売買契約内容等によって変動します。あくまで目安としてご利用下さい。